Unsere Dienstleistungen im Überblick

Unsere Dienstleistung erleichtert Ihnen den Überblick - Die Immobilienverwaltung

Sie sind Immobilienbesitzer und können oder wollen sich nicht selber um die Hausverwaltung kümmern, dann schenken Sie uns Ihr Vertrauen und überlassen Sie uns vom der Hausverwaltung für Berlin alle Aufgaben rund um Ihr Eigentum.

Bereits seit einigen Jahren verwalten unsere Mitarbeiter von der Hausverwaltung für Berlin fachgerecht und vor allem preiswert mehrere Immobilien in Berlin und seinem Umland.

Gerne übernehmen wir von der Hausverwaltung für Berlin auch auch die Hausverwaltung Ihrer Immobilie ganz gleich ob diese eine Wohn- bzw. Gewerbeeinheit ist.
Unter den folgenden Punkten bekommen Sie nähere Informationen über die von uns angebotenen Dienstleistungen:

1. Die Mietverwaltung
2. Die allgemeine Verwaltung
3. Die kaufmännische Verwaltung
4. Die technische Verwaltung

Hausverwaltung

Überlassen Sie uns von der Hausverwaltung für Berlin Ihre Mietverwaltung! Wir übernehmen gerne Ihre Aufgaben als Vermieter von Hauseigentum.

Dabei kümmern wir von der Mietverwaltung uns nicht allein um die Suche neuer Mieter, sondern auch um die Suche von geeigneten Mietern sowohl beim Wohnungswechsel als auch beim Erstbezug Ihrer Wohneinheit.

Zu einer Objektverwaltung durch die Mietverwaltung der Hausverwaltung für Berlin gehört im Grunde genommen alles, was bezüglich der Verwaltung zu erledigen ist – In der Summe ist es eine große Zahl von einzelnen Tätigkeiten.

Im Leistungsverzeichnis der Hausverwaltung für Berlin, das Ihnen auf Wunsch gerne zugesendet wird, finden Sie unsere Verwaltungsaufgaben der Mietverwaltung übersichtlich in verschiedene Bereiche aufgeteilt.

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Wohnungsverwaltung

Wir von der Hausverwaltung für Berlin vertreten Sie als Eigentümer gegenüber Dritten.

Wir führen im Rahmen unserer Mietverwaltung Verhandlungen mit Ihren Mietern, Pächtern und wahren dabei Ihre Rechte als Eigentümer.

Wir von der Hausverwaltung für Berlin kümmern uns um den Abschluss oder die Kündigung Ihrer Miet- und Pachtverträge, machen Wohnungsübergaben und Wohnungsabnahmen.
Wir von der Hausverwaltung stellen Personal ein (wie Hausmeister, Reinigungspersonal) und bezahlen dieses.

Sie bekommen von uns der Hausverwaltung für Berlin regelmäßig Informationen über die wirtschaftliche Lage Ihres Objekts, welches wir für Sie in unserer Immobilienverwaltung und Hausverwaltung betreuen dürfen.

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Immobilienverwaltung

Unter diesem Punkt ist bei der Hausverwaltung für Berlin die Geldverwaltung gemeint. Wir von Ihrer Immobilienverwaltung verfügen über ein speziell für Ihre jeweilige Immobilie eingerichtetes Treuhand-Bankkonto. Dabei kümmern wir von der Immobilienverwaltung uns um das Einziehen und natürlich das Verbuchen von Mietzahlungen. Die Zahlungsüberwachung schließt bei der Hausverwaltung für Berlin auch das Mahnwesen sowie die Rechtsverfolgung säumiger Mieter mit ein. Wir erledigen für Sie jeglichen Zahlungsverkehr für Ihr Objekt der anfällt mit Lieferanten, mit den Kommunen, Handwerkern usw.

Rechnungserstellung und Prüfung im Rahmen einer Immobilienverwaltung

Unter den Punkt Immobilienverwaltung fällt auch die Rechnungsprüfung inklusive der Erfassung von Einnahmen sowie aller Ausgaben wie es die ordnungsgemäße Buchführung verlangt. Wir von der Hausverwaltung für Berlin erstellen natürlich auch die anfallenden Jahresabrechnungen für Ihre Mieter. Zu guter Letzt kümmern wir von der Immobilienverwaltung uns um das Anlegen der vereinbarten Mietkautionen.

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Hausverwaltung Berlin

Im Rahmen einer Immobilienverwaltung veranlassen wir von der Hausverwaltung für Berlin für Sie notwendige Instandhaltungen und anfallende Reparaturen. Im Rahmen unserer Hausverwaltung besorgen wir Angebote und beraten Sie über sinnvollen Modernisierungsmaßnahmen und die Sanierung für Energiesparmaßnahmen. Wir von der Hausverwaltung für Berlin schließen entsprechende Wartungsverträge ab und erledigen die Durchführung von gesetzlich vorgeschriebenen TÜV-Prüfungen wie es z. B. bei Aufzugsanlagen verlangt wird.

 Ziel der Hausverwaltung für Berlin

Ziel unserer Hausverwaltung ist es, dass Sie alle Aufgaben rund um Ihr Eigentum guten Gewissens an die Hausverwaltung für Berlin abgeben können.
Unseren Leistungskatalog rund um die Hausverwaltung, Immobilienverwaltung sowie Mietverwaltung inklusive eines aktuellen Vertragsmusters von der Hausverwaltung für Berlin können Sie gerne anfordern. Sie werden sicher überzeugt sein und einen Vertrag mit uns abschließen. Wir von der Hausverwaltung freuen uns auf Sie!

 Die Wohnungseigentumsverwaltung - Ein Service der Hausverwaltung für Berlin!

Sie suchen noch einen kompetenten Partner für eine WEG-Verwaltung? Bei uns der Hausverwaltung für Berlin sind Sie genau richtig. Unser Tätigkeitsbereich erstreckt sich von Berlin über das gesamte Umland und umfasst alles was eine Immobilien Verwaltung mit sich bringt.

 Welche Aufgaben übernimmt die Hausverwaltung für Sie?

Die Hausverwaltung stellt einen Verwalter, der durch die Eigentümerversammlung bestellt wird. Die Immobilienverwaltung betreut das Vermögen der Gemeinschaft. Wir von der Hausverwaltung rechnen die Hausgelder und Umlagen ab, erstellen im Rahmen der Immobilienverwaltung einen Wirtschaftsplan und erledigen vieles mehr für die Eigentümergemeinschaft.
Eigentümer müssen sich weiter um nichts kümmern. Sie sehen meist nur einen kleinen Teil der Aufgaben, die ein Mitarbeiter der Hausverwaltung für Sie zu erledigen hat. Wichtig ist dabei zu unterscheiden zwischen den gesetzlichen Aufgaben der Immobilienverwaltung festgehalten im § 27 Absatz zu denen eine Hausverwaltung verpflichtet ist, und weiteren darüber hinaus anfallenden Tätigkeiten. Die Grundleistungen der Hausverwaltung sichern ihnen als Eigentümergemeinschaft eine sach- und fachgerechte Verwaltung aller gemeinschaftlichen Belange.

 Gesetzlich vorgeschriebene Aufgaben einer Immobilienverwaltung für Eigentümergemeinschaften sind unter anderem:

• Jahresabrechnung

Wir von der Hausverwaltung für Berlin erstellen eine jährliche Abrechnung betreffend die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben der Immobilie im Rahmen ihrer Immobilienverwaltung als Gesamt- und als Einzelabrechnung je nachdem ob es sich um ein Sonder- oder Teileigentum handelt.

• Erstellung des Wirtschaftsplanes ist bei einer Immobilienverwaltung Pflicht.

• Eigentümerversammlung wird durch die Hauverwaltung bzw. Immobilienverwaltung einberufen:

Die Durchführen einer Eigentümerversammlung durch dir Hausverwaltung ist vorgeschrieben mit allen notwendigen Vorbereitungsarbeiten und der Nachbereitung - Vorsitz und Niederschrift

• Durchführung der Hausordnung

Die Mietverwaltung und die Hausverwaltung sorgt für die ordnungsgemäße Durchführung der Hausordung. Notfalls veranlasst Ihre Immobilienverwaltung die Einstellung von Reinigungspersonal.

• Überwachen der Verträge der Gemeinschaft durch die Hausverwaltung 


Bei einer Eigentümergemeinschaft müssen auch alle gesetzlich vorgeschriebenen Verträge für die Immobilie abgeschlossen und verwaltet werden wie eine Haftpflichtversicherung, Brandschutzvertrag u.a. Das übernimmt die Immobilienverwaltung und auch die Mietverwaltung!

• Geldverwaltung mit Rechnungskontrolle und Anweisung durch die Hausverwaltung für Berlin
• Buchführung durch die Immobilienverwaltung
• Veranlassung der jährlichen Ablesungen von Strom, Gas, Wasser bei Gemeinschaftsalagen durch die Immobilienverwaltung
• Technische Kontrollen des Gemeinschaftseigentums veranlasst von der Immobilienverwaltung
• Auftragsvergabe von anfallenden Arbeiten durch die Hausverwaltung
• Einleitung von Sofortmaßnahmen durch die Immobilienverwaltung
• Prüfung und Wartung der verschiedenen Einrichtungen am Gebäude veranlasst die Immobilienverwaltung.

Die genannten Punkte sind noch nicht alle Tätigkeiten die wir als Hausverwaltung für Berlin und Immobilienverwaltung sowie Mietverwaltung für unsere Kunde erledigen.
Neben den genannten Grundleistungen haben wir von der für Berlin für Sie eine ganze Reihe weiterer Tätigkeiten zu bieten, z. B. 
• die Abwicklung von Versicherungsschäden durch die Hausverwaltung, 
• die Mietverwaltung und Immobilienverwaltung von Einheiten mit Mietern usw. 

Informieren Sie sich gerne über unsere Leistungen! Wir können Sie sicher überzeugen. Hier können Sie Ihre Anfrage stellen.

Die Hausverwaltung für Berlin übernimmt im Rahmen einer Mietverwaltung alle Aufgaben, die mit Ihrer Vertretung als Eigentümer gegenüber Dritten verbunden ist. Die Hausverwaltung führt im Rahmen einer Mietverwaltung und allgemeinen Hausverwaltung die Verhandlungen mit Mietern und Pächtern zur Wahrung Ihrer Rechte als Eigentümer. Die Hausverwaltung für Berlin erledigt im Rahmen einer Mietverwaltung und allgemeinen Hausverwaltung den Abschluss und auch die Kündigung von Verträgen wie Miet- und Pachtverträgen. Wohnungsübergaben und -abnahmen, Personalwesen (z. B. Hausmeister und Reinigungskräfte), und die regelmäßige Information des Eigentümers über die wirtschaftliche Situation des Objektes übernehmen wir von Ihrer Hausverwaltung im Rahmen einer Mietverwaltung ebenfalls.

Unter diesem Punkt ist bei der Hausverwaltung die Geldverwaltung über ein eigens für Ihre Immobilie geführtes Treuhandkonto zu verstehen, das Einziehen und Verbuchen der Mietzahlungen, die Zahlungsüberwachung einschließlich Mahnwesen gehören ebenfalls zu unserem Aufgabengebiet im Rahmen einer Mietverwaltung ebenso wie die Rechtsverfolgung von zahlungssäumigen Mietern, Die Hausverwaltung für Berlin übernimmt sämtlichen Zahlungsverkehr für Ihr Objekt sowie die WEG-Verwaltung die dafür anfallenden Rechnungen mit Lieferanten, Energieversorgungsunternehmen, Kommunen usw. Die Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben im Rahmen einer einer ordentlichen Buchführung im Rahmen einer Mietverwaltung. Die Hausverwaltung übernimmt im Rahmen einer Mietverwaltung für Sie die Erstellung von Jahresabrechnungen für Ihre Mieter und legt die Mietkautionen sicher an.

Wir von der Hausverwaltung für Berlin erledigen für Sie im Rahmen einer Mietverwaltung auch die technische Hausverwaltung.

Wir veranlassen Instandhaltungsarbeiten und anfallende Reparaturen.

Ihre Immobilienverwaltung kümmert sie um die Angebotsbeschaffung und berät Sie bei sinnvollen Modernisierungs- sowie Energiesparmaßnahmen. Außerdem kümmert sich Ihre Hausverwaltung im Rahmen einer Mietverwaltung auch um Wartungsverträge und lässt notwendige TÜV-Prüfungen durchführen.

Sie müssen sich bei einer im Rahmen einer Mietverwaltung durch uns, um nichts mehr sorgen.

Ihre Hausverwaltung für Berlin

Folgende Stadtteile werden durch uns versorgt:

Friedrichshain, Treptow, Köpenick, Pankow, Mitte, Tiergarten, Charlottenburg, Lichtenberg, Hohenschönhausen, Mahlsdorf, Friedrichshagen, Schönefeld, Neukölln, Alt-Glienicke, Grünau, Adlershof, Prenzlauer Berg, Weissensee, Marzahn, Hellersdorf, Rudow, Karlshorst, Rummelsburg, Friedrichsfelde, Heinersdorf.

Ihr Stadtteil ist hier nicht aufgeführt?

Senden Sie uns eine E-Mail, wir prüfen dann die Zuständigkeit. 

Hausverwaltung für Berlin

Immobilienverwaltung und Vermittlung - Wir verwalten und vermitteln Ihre Immobilie!

Bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Vermietungsobjekte ist unsere Immobilienverwaltung Ihr Ansprechpartner. Die Hausverwaltung für Berlin sorgt für eine fachgerechte und intensive Wahrnehmung aller Vermietungsaufgaben im Rahmen einer Mietverwaltung. Unsere Hausverwaltung hat ein umfassendes Leistungsangebot das auf einer Jahrelangen Erfahrung auf dem Gebiet der Hausverwaltung und einem umfangreichen Kundenstamm beruht.
Gerne präsentieren wir von der Hausverwaltung für Berlin Ihnen ein speziell für Sie zusammengestelltes Angebot unserer Immobilienverwaltung. Eine Nachricht an uns von Ihnen würde uns freuen.